BizBarcelona 2011

¡Hola a tod@s!

Imagen extraída de www.bizbarcelona.com

La semana pasada asistimos al salón Bizbarcelona en la Fira de Montjuïc. La verdad es que ha sido una experiencia inmejorable.

Hemos estado dándole vueltas al tema del networking, la comercialización de nuestros servicios, al ¡oh, díos mío! y al ¿y ahora qué? durante estos últimos meses. Estos dos días nos hemos dado cuenta de que hay un montón de gente en la misma situación que nosotras (...no es que mal de muchos...), que hay muchas nuevas ideas puestas en marcha, que hay gente que se niega a ser esclavo y que intenta poner todo de su parte para que su negocio salga adelante. La mejor manera de ser optimista frente al estado actual de las cosas es dándose un paseo y escuchando las diversas iniciativas allí presentes.

Había dos sectores con gran cantidad de representantes: el marketing online y los coachers. Supongo que también es bastante definitorio de la sociedad en la que vivimos.

Las actividades en las que participamos nos han permitido conocer a un montón de gente (a la que agradezco desde aquí el interés mostrado por nuestra empresa) con muchas ideas y muchas ganas de cambiar la manera de hacer las cosas. Desde instaladores de Led, hasta abogados, pasando por administrativos, informáticos, creadores, coreógrafos, gente que conseguía cualquier cosa que quisieras (magos de los servicios), publicistas y, uf, un largo etcétera en el que no me voy a extender más de lo necesario.

Básicamente lo que quería era compartir con el mundo nuestro agradecimiento a los organizadores del evento y de los pequeños espacios de relaciones públicas y de trabajo en red que se han propuesto a lo largo de los dos días de duración del salón.

Y, ¡¡¡VIVAN LOS EMPRENDEDORES!!!

Comisiones inmobiliarias....¿para qué?

En este post sobre la compra-venta inmobiliaria me gustaría darle un par de vueltas a un tema muy discutido a la hora de vender un inmueble: los honorarios profesionales de los agentes inmobiliarios. A menudo parece un punto de desencuentro entre cliente y agente cuando, en realidad, a la hora de contratar los servicios profesionales de cualquier empresa, todos asumimos que los servicios que nos van a prestar tienen un coste. Sin embargo, no es lo mismo para los agentes inmobiliarios.

A priori, gran parte de los particulares inician la venta de su inmueble por su cuenta. En gran medida, la famosa “comisión” que cobran los agentes inmobiliarios es lo que les hace intentar la venta sin apoyo profesional. Pero en estos tiempos tan duros para el sector inmobiliario, pronto se declina la balanza y los agentes inmobiliarios toman las riendas de la venta inmobiliaria. A costa del comprador, claro, ya que prácticamente ningún propietario asume como propio el coste que les supone la comercialización de su inmueble.

Es curioso que, a la hora de vender el producto más caro del que somos dueños, ningún propietario se cuestiona el pagar el márketing, la publicidad, la comercialización, la negociación… Al menos antes de venderla. Todo correrá a cargo del comprador. Así, si un particular ha intentado vender su piso a un precio menor y no lo ha conseguido, cree que el agente inmobiliario debe venderlo, y a mayor precio, para poder así cobrar sus servicios.

Pero no pensamos en los costes que supone publicitar un inmueble. Así que repartimos nuestro piso entre varios agentes, y cada uno costea la comercialización del mismo, a riesgo de que un tercero que cobre menos lo venda antes y pierda la inversión ya realizada. Pero ¿qué tipo de servicios ofrecerías tú si no tuvieras claro ser el beneficiario de la compra-venta? Los mínimos ¿no? Publicar un anuncio en la prensa, poner un anuncio en internet, poner un cartel en la oficina… ¿Creemos que estos mecanismo de venta que funcionaban cuando todo se vendía, pueden seguir funcionando ahora que las ventas han caído en picado?

Entonces, si queremos que el agente venda nuestro inmueble más caro, que invierta sus recursos en él, que cambie la forma de vender y la adapte a la situación actual del mercado… ¿qué estamos nosotros dispuestos a hacer para ponérselo un poco más fácil?

    A) Pagar sobre nuestro precio de venta los honorarios de la transacción.

    B) Pagar de forma independiente y según tabla de precios los servicios que nos facilitan

    C) Hacer una provisión de fondos, al igual que hacemos con el abogado

    D) Contratar servicios de imagen a terceros y facilitárselos a nuestros agentes

    E) …

Cómo vender una vivienda

Algunos consejos útiles para trabajar con portales inmobiliarios online, sacar fotografías mejores...sólo trucos para intentar vender el piso.

          

Nosotr@s

Hola a todos. Esta es la primera entrada en el blog, ¡¡¡estamos de estreno!!! A través del mismo os acercaremos nuestro trabajo, curiosidades y un poco de todo.
Somos una empresa de reciente creación, formada por gente con amplia experiencia en el campo de la arquitectura, fotografía e inmobiliaria, intentando hacerse un hueco en este mar de sangre, sudor y lágrimas en el que se ha convertido conseguir ganarse las habichuelas.
Nos dedicamos a dar soluciones de márketing visual para la venta de inmuebles de segunda mano. Ya os iremos explicando en qué consiste nuestro trabajo,
Muchas gracias y nos vamos viendo!!!